OPAH Communauté de Communes du Val d'Oust et de Lanvaux

ENJEUX DE CETTE OPERATION SUR LE TERRITOIRE :


• Améliorer thermiquement les logements
• Lutter contre l’habitat indigne, locatif ou occupé par leurs propriétaires
• Adapter et rendre fonctionnelle les logements dans une logique de maintien à domicile
• Développer l’offre locative privée.

Depuis 2004, la Communauté de Communes du Val d’Oust et de Lanvaux s’implique dans des programmes locaux en faveur de l’habitat. L’étude pré-opérationnelle qu’ils ont initiée en 2009, a pu confirmer l’importance d’agir sur le parc de logements privés existant, en identifiant plusieurs enjeux liés à ce territoire de 16 communes.

 

Une population croissante

 

  • Croissance globale de la population de 11%
    Dû principalement à l’arrivée de nouveaux ménages sur le territoire

 

Un territoire socialement disparate

 

  • 51,8% des foyers fiscaux non-imposables
  • Un revenu annuel moyen inférieur à celui du département
  • 78% des ménages pouvant prétendre à un logement social
  • 13% des ménages considérés comme « très pauvres » (revenu inférieur ou égal à 30% du plafond de ressources)

 

Un parc immobilier vieillissant

 

  • 83,1 % du parc immobilier correspond à des résidences principales
  • Un taux de logement vacant de 6% (5% sur le département du Morbihan)
  • 54% des logements construits avant 1975
  • 14,5% du parc relevé comme potentiellement indigne


Suite à ces constats, les élus du secteur ont pris conscience de la nécessité d’agir et ont instauré une Opération Programmée pour d’Amélioration de l’Habitat de 2012 à 2015. Cette opération a été prolongée jusqu’en 2017.

 

 

objectifs

 

Economie d'énergie     

 

340 logements

 

Maintien domicile

 

60 logemens

 

Lutte contre l'habitat

indigne

 

12 logements

 

Logement locatif

 

24 logements

 

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